开发商拆分项目规避485-x政策要求

485-x是纽约州为换取可负担住房单元而给予开发商物业税豁免的政策，于2024年4月立法生效。该政策对百套以上项目设置了更严格要求：可负担房比例需从20%提升至25%，且在部分区域须支付每小时至少40美元的建筑工人工资。为规避这些更严格的要求，纽约开发商采取将项目拆分至99套的策略。根据报道，这种做法使项目可以继续适用原有的20%可负担房比例要求，并避免支付每小时40美元工资的强制规定。目前尚不清楚监管部门将如何应对这种规避行为。

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