离婚房产净值买断操作指南：再融资分割方案

离婚后若一方想保留自住房产，通常采用净值买断（equity buyout）方式，即向对方支付其应得房产净值部分来实现产权转移。这一过程通常需要通过再融资实现。具体操作中，首先进行房产估价，然后用估价减去剩余贷款得出可分割净值，再按约定比例（如同等分割）计算应付金额。例如，房产估价60万美元、贷款余额25万美元，则可分割净值为35万美元，双方均分后需支付对方17.5万美元。支付方通常需要以该房产为抵押申请新的贷款来筹集资金，同时可能需要再融资原贷款以更换借款人姓名，确保留在房产的一方成为唯一贷款人。整个过程涉及法律协议、贷款程序及房产过户等多个环节。

AI 根据报道生成 · 2 小时前更新

还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。