ATTOM：2026年8月各州法拍率排名
ATTOM发布2026年8月全美法拍数据，总 filings 为40,277套，环比升1%，同比升13%；全国法拍率为每3,569套住房有一件。新发起止赎（starts）25,894套，环比降3%、同比升7%；完成法拍（REOs）5,794套，环比升22%、同比升42%。
#市场/数据
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今日 21 条ATTOM（房产数据）AI 评分7171 Zillow ResearchAI 评分6565 Zillow 2026年9月预测：房租上涨、成屋销售下滑，房产复苏暂停
Zillow预测Q4成屋销售将同比下降3.5%（NAR口径降2.8%），库存同比增长10.1%，租金增长预期升至2.1%。能源价格上涨和通胀重新塑造了全年展望，租房市场有望跑赢售房市场。对于有能力的买家，现在锁定利率可对冲通胀风险；暂不准备买房的人，租房仍是积累储蓄的机会。2026全年成屋销售预计仍比2025年增长1.2%。
ATTOM（房产数据）AI 评分6565 ATTOM：2026年8月美国法拍活动同比上升13%
ATTOM发布8月2026年美国法拍市场报告，全美共有40,277套房产收到法拍通知，环比上涨1%，同比上涨13%。法拍启动（foreclosure starts）共计25,894套，环比下降3%，同比上涨7%；银行收回的完成法拍（REOs）共5,794套，环比上涨22%，同比激增42%。
Zillow Research精选AI 评分7777 2026年8月：建筑许可下降，独户住宅完工量跌至2019年以来最低
Zillow Research 分析 Census Bureau 数据指出，8月建筑许可环比下降2.7%至139.4万套（年化），独户住宅开工数环比上涨7.6%至91.8万套，但独户住宅完工量环比大降10.4%至81.6万套，为2019年2月以来最低。
推荐理由：8月独户住宅完工量跌至2019年2月以来最低，待售库存回升3%，买家竞争压力有所缓解。
Zillow ResearchAI 评分3232 美联储加息对房产市场意味着什么
美联储加息是房地产市场复苏所需的“药方”，对通胀得到控制的更大市场信心更可能在2027年推低房贷利率。然而，最近利率上升正冲击已放缓的市场，房屋销量已从低位基数开始同比下降，年末销售前景不容乐观。
ATTOM（房产数据）AI 评分6161 ATTOM：2026年Q2严重溺水房贷州排名
ATTOM发布2026年Q2数据，全美严重溺水房贷占所有房贷住宅的比例维持在3.2%，与Q1持平，但较去年同期的2.7%有所上升。路易斯安那州以10.3%的比例位居各州之首，其次是艾奥瓦州7.8%、密西西比州6.4%、阿肯色州6.0%。Q2全美共有18个州的溺水率环比上升，33个州及华盛顿特区同比上升。
Calculated RiskAI 评分4343 10月美国住宅开工数降至124.6万套/年
10月美国住宅开工数降至124.6万套/年。Home ATM在Q3基本关闭，租金同比下降。本周通讯还分析了房贷债务占GDP比例等指标。
Calculated RiskAI 评分4040 <think>
好的，我需要完成两个任务： 1. 给出中文标题 title_zh 2. 写一段中文摘要 summary_zh 首先分析原文： - 原始标题：Schedule for Week of January 11。
Calculated RiskAI 评分5757 美联储Z.1报告：Q3 2025美国房贷债务增加$108 billion
美联储发布Z.1季度报告（Financial Accounts），Q3 2025美国房贷债务增加$108 billion，与Q2持平。报告指出，次贷危机后房贷债务曾连续近7年下降（法拍和短售清除大量债务），当前部分新增债务用于购置新房而非提取房屋净值（MEW），意味着"Home ATM"效应仍处于历史低位。
Calculated RiskAI 评分6868 美联储：Q3 2025家庭净资产增加6.1万亿美元
美联储发布Q3 2025资金流动报告，家庭净资产增至181.6万亿美元，环比增加6.1万亿美元。房价净值比例（Homeowner equity）从Q2的72.0%降至71.6%。抵押贷款债务按GDP占比计为43.9%，较Q2下降，仍远低于2008年泡沫时期的峰值73.1%。
Calculated RiskAI 评分6565 10月美国住房开工降至年化124.6万套
Census Bureau发布10月住房开工数据，年化124.6万套，环比下降。10月总开工同比下降7.8%，年初至今累计下降0.7%。其中独户开工年初至今下降7.0%，多户开工同期上升18.0%。Note: Census Bureau仍在追赶数据进度，10月才发布9月和10月数据，11月数据尚未公布。
Calculated RiskAI 评分2626 周五经济日历：12月就业报告、住房开工、Flow of Funds
1月9日（周五）将有多项重要经济数据发布：上午8:30公布12月就业报告，市场预期新增55,000个工作岗位，失业率降至4.5%；上午10:00公布9月和10月住房开工数据，同步发布密歇根大学1月消费者信心指数初值；中午12:00美联储发布Q3 Flow of Funds账户数据。
Calculated RiskAI 评分6262 12月地方房地产市场初步解读：早期报告显示成交小幅回升
分析师 Calculated Risk 发布12月地方房市初步数据，2025年可能成为自1995年以来成屋销售最差的一年。12月早期报告市场销售同比上涨2.5%（NSA），而11月同口径为下降10.8%。当月多一个工作日（22天 vs 21天）将影响经季节调整后的数据表现。10月和11月签约期 mortgage rates 均值约6.25%。
Calculated RiskAI 评分6161 MBA：抵押贷款申请连续两周下降
MBA每周申请调查显示，截至2026年1月2日的一周，抵押贷款申请量环比下降9.7%（经季节调整）。购买指数环比下降6%，再融资指数环比下降14%。30年期固定利率降至6.25%，为2024年9月以来最低。
Calculated RiskAI 评分2424 周三：ADP 12月就业报告、11月JOLTS职位空缺及12月ISM服务业指数
1月6日周三将公布多项关键经济数据：MBA将发布两周的房贷购买申请指数，ADP 12月就业报告预计环比增加50,000个岗位（11月为-32,000），BLS发布11月职位空缺和劳动流动调查（JOLTS），ISM发布12月服务业指数。