Zillow Research：房贷利率涨势放缓，但买家仍面临严峻挑战
Zillow Research 发布房贷利率趋势报告。30年期固定利率已升至近三年最高水平，但近期涨速有所放缓。Zillow 预计到2026年底将降至7.1%，2027年底降至6.5%。9月新挂单成交同比下降8.5%，房价因库存持续紧张（仍比疫前低16%）而获得支撑。租赁市场因此走强，ZORI租金增长指数已连续六个月加速回升。
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Zillow ResearchAI 评分6464 Zillow分析：年收入10万美元可负担全国77%的挂牌租房，是中等收入租客的2.5倍
Zillow Research分析显示，年收入10万美元的家庭按30%收入用于租房的标准，月预算约$2,500，可负担全国77%的挂牌房源，而年收入5.8万美元的中等租客家庭仅能负担31%。
Zillow Research精选AI 评分7777 Zillow 9月市场报告：新挂pending销售同比下降8.5%，成屋销售下降2.5%
Zillow Research发布9月市场报告，9月新挂pending销售同比下降8.5%，成屋销售同比下降2.5%。月底房贷利率升至7.28%，为2023年11月以来最高。
推荐理由：9月新挂pending销售同比降8.5%，成屋销售降2.5%，房贷利率升至7.28%，典型月供比一年前贵6.7%。
Zillow ResearchAI 评分5252 Zillow：2026年9月CPI住房通胀预测
Zillow预测2026年底CPI住房通胀保持在当前水平附近，预计全年租金通胀约2.9%，业主等价租金（OER）约3.2%。新租租金增长达2025-2026年最快水平，限制了CPI住房通胀进一步下降的空间。独栋住宅租金预计上涨3.1%，多户住宅租金预计上涨2.2%。
Zillow ResearchAI 评分6565 Zillow 2026年9月预测：房租上涨、成屋销售下滑，房产复苏暂停
Zillow预测Q4成屋销售将同比下降3.5%（NAR口径降2.8%），库存同比增长10.1%，租金增长预期升至2.1%。能源价格上涨和通胀重新塑造了全年展望，租房市场有望跑赢售房市场。对于有能力的买家，现在锁定利率可对冲通胀风险；暂不准备买房的人，租房仍是积累储蓄的机会。2026全年成屋销售预计仍比2025年增长1.2%。