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AI 日报 · 2026 年 10 月 21 日 · 星期三
美国房产热点
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头条
9月待售住宅销售指数创历史新低
NAR数据显示，9月待售住宅销售指数降至66.0，环比下跌7.3%、同比下跌11.3%，创有记录以来最低。房贷利率自2025年1月以来首次突破7%，但截至2026年10月16日当周，美国房贷申请量仍环比下降5.3%。
房产市场
HousingWireNAR：9月待售住宅指数降至66.0，创有记录以来最低
NAR发布的9月待售住宅销售指数降至66.0，环比下跌7.3%，同比下跌11.3%，创下该指数有记录以来的最低值。NAR首席经济学家Lawrence Yun将下滑归因于"房贷利率快速上升"，并表示尽管就业和收入增长可以支撑购房，但房贷利率对住房负担能力的影响更为显著。四大地区环比均出现下降，西部降幅最大达9.2%，东北部降幅最小为4.2%。
Realtor.com：9月待售住宅成交量环比降7.3%创历史新低
Realtor.com 数据显示，9月待售住宅成交量环比下降7.3%、同比下降11.3%，创有记录以来最低。房贷利率自2025年1月以来首次突破7%，目前处于7%区间中段，四大地区环比均下滑，西部降幅最大（-9.2%）。房价挂牌价连续第11个月下跌，库存攀升，市场正转向有利于买方，但高利率令许多家庭无力入场。
房贷利率
HousingWire美国房贷申请量环比下降5.3%，尽管房贷利率回落
MBA调查显示，截至2026年10月16日当周，美国房贷申请量环比下降5.3%，30年期固定房贷利率降至7.41%。购房申请指数环比下降7%，再融资申请指数环比下降2%且同比低59%，MBA副主席表示较低利率尚不足以推动申请活动回升。Xactus Mortgage Intent Index降至96.9，周环比下降5.65%，约低于去年同期25%，10月12日联邦假日也对该指数构成影响。