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AI 日报 · 2026 年 10 月 23 日 · 星期五
美国房产热点
第 22 期232026 年 10 月星期五
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头条
特朗普签署行政令推动取消部分未来房贷抵押贷款保险
特朗普签署行政令，要求FHFA试点取消部分未来房贷的抵押贷款保险，房屋价值涨幅足够的借款人可能因此节省费用。Freddie Mac 30年期固定房贷利率本周下降8个基点至7.32%，为8月以来首次回落。
政策法规
Insurance Journal（保险）特朗普签署行政令：FHFA将试点取消部分未来房贷的抵押贷款保险
Donald Trump周四签署行政令，指示FHFA试点主动取消部分未来房贷的抵押贷款保险，房屋价值涨幅足够的借款人可能因此节省费用。行政令还要求农业部与退伍军人事务部降低其单户住宅贷款利率，将产权保险试点转为永久项目，并允许GSE在部分转贷交易中使用自动化产权审查。当前30-year fixed房贷利率本周升至7.32%。
HousingWire美国财政部拟为ROAD to Housing Act新建租赁社区设置18个月机构投资者豁免
美国财政部发布拟议规则，拟允许符合条件的BTR社区豁免21st Century ROAD to Housing Act的大型机构投资者购房限制，规则仍在征求意见。豁免社区须未由业主自住，并在取得占用许可后18个月内购买且用于向个人出租；大型机构持有350套或更多单户住宅的购房限制自2027年1月7日起生效。逾期项目向大型机构出售可能受限，存量BTR社区可在符合既往购入规定时进行机构间转让。
房贷利率
Freddie Mac 30-yr fixed房贷利率降至7.32%，两个月来首次下降
Freddie Mac 30-yr fixed房贷利率本周下降8个基点至7.32%，为8月以来首次回落，也是7月初以来最大单周降幅。此前利率从8月底的6.66%升至10月8日的7.40%，令购房者购买力下降7.2%，本周回落仅收复此前上涨74个基点中的极小部分。